Герметизация межпанельных швов в Москве и МО
Протечки, промерзание углов и плесень в панельных домах почти всегда возникают из-за разрушенных межпанельных швов. Промышленные альпинисты восстанавливают шов снаружи — без лесов, без вышки и без захода в квартиры. Работаем по всему фасаду или точечно по заявкам жильцов.
Для каких задач
- жалобы жильцов на протечки, сырость и промерзание в угловых квартирах
- плановый ремонт швов по графику УК или ТСЖ
- устранение замечаний по швам перед сдачей новостройки
- гарантийные обращения застройщика в первые годы эксплуатации
- обследование швов с дефектной ведомостью для планирования бюджета
Что входит в работы
Делаем «тёплый шов» полностью — от вскрытия до финишного слоя.
Вскрытие и очистка
Удаляем старый герметик и утеплитель, зачищаем и обеспыливаем кромки панелей.
Утепление
Заполняем полость шва монтажной пеной или ППУ по технологии, чтобы устранить мостик холода.
Уплотнительный шнур
Укладываем шнур нужного диаметра: он задаёт геометрию и глубину герметика.
Герметик и защита
Наносим двухкомпонентный полиуретановый или тиоколовый герметик, при необходимости окрашиваем под цвет фасада.
От чего зависит стоимость
Швы считаем в погонных метрах. Точную цену называем после осмотра или по фото фасада — вот что на неё влияет:
- Состояние старого шва — локальный ремонт или полное вскрытие
- Нужно ли утепление полости шва
- Этажность и сложность фасада (балконы, лоджии, козырьки)
- Марка герметика и требования проекта
- Объём: один стояк, подъезд или весь дом
- Доступ на кровлю и условия навески
Как работаем и что вы получите
Заявка — по телефону или через форму, с фото или ТЗ. Осмотр и смета — выезд на объект или расчёт по материалам; смету фиксируем до начала работ. Договор — сроки, цена, гарантия и порядок приёмки. Работы — по наряду-допуску, под контролем ответственного инженера, с фотоотчётом по этапам. Сдача — акт выполненных работ, при необходимости КС-2 и КС-3, исполнительная документация и гарантийные обязательства по договору.
Частые вопросы
Отвечаем на вопросы, которые чаще всего задают инженеры УК.
Можно ли герметизировать швы зимой?
Да, но с ограничениями: температура и влажность должны соответствовать требованиям производителя герметика. Основной сезон — с апреля по октябрь. Зимой делаем аварийный локальный ремонт морозостойкими материалами.
Как понять, что протекает именно шов?
Проводим обследование: осматриваем фасад с верёвки, при необходимости — с тепловизором в холодный сезон. По итогам даём дефектную ведомость с фото и смету.
Можно отремонтировать шов только у одной квартиры?
Да. Для УК это частый формат: по заявке жильца ремонтируем швы по периметру конкретной квартиры, после работ — акт с фото.
Какая гарантия?
Гарантийный срок на герметизацию прописываем в договоре. Для годовых договоров с УК повторные обращения по гарантийным швам отрабатываем без доплаты.
